Besiktningen är ett fastställande av byggnadens befintliga skick.
BYGGLEDARNA HUSKONTROLL AB - Besiktar fastighetsöverlåtelser
Överlåtelsebesiktning
För besiktning av befintliga byggnader utför BYGGLEDARNA HUSKONTROLL AB överlåtelsebesiktningar, även kallade jordabalksbesiktningar, enligt SBR’s modell med godkända besiktningsförrättare som har ansvarsförsäkring med särskilt moment för överlåtelsebesiktningar. Beställ Överlåtelsebesiktning Här>>
Säljarförsäkring är ett sätt för dej som säljare av en fastighet att minska risken för krav på grund av ”dolda fel” från en köpare. Säljarförsäkring är alltid kombinerad med en besiktning. Att fastigheten är besiktad är ett bra försäljningsargument.
Fuktmätningar
Fuktmätningar och fuktutredningar vid fastighetsförvärv eller efter en skada ger besked om tillståndet hos dräneringar, tätskikt och fukthalt i material. Det är lämpligt att utföra en fuktmätning om man vid en besiktning får indikationer på förhöjda fukthalter i material. Efter en vattenskada utförs en fuktutredning för att uppskatta och begränsa skadan, samt för att efter torkning verifiera att fukthalten sjunkit till en sådan nivå att man kan täcka över skadan med nya material. Man kan även låta utföra fuktmätningar för att konstatera att en betonggjutning torkat ut och kan beläggas med golv etc. Beställ fuktmätning Här>>
Statusbesiktning
BYGGLEDARNA HUSKONTROLL AB utför även statusbesiktningar av storhus och kommersiella fastigheter. Vi fastställer status på fastigheten och föreslår åtgärder samt ger kostnadsförslag och sköter upphandling ledning och kontroll av renoveringar och ombyggnader. Till exempel inför planerade ombyggnader eller omorganisationer. Inför förvärv av kommersiella fastigheter eller lokaler kan vi ta fram förslag på optimal lokalförsörjning och utformning.
Besiktning av VA-anläggningar
En fastighets tappvatten- och avloppsledningar åldras och slits precis som övriga byggnadsdelar. Även värmeanläggningen åldras och radiatorsystemet kan med tiden drabbas av korrosion. Vid överlåtelse eller då andra omständigheter så kräver kan det vara aktuellt att göra en besiktning och kontroll av en byggnads VA-anläggning. Vi utför besiktning utifrån befintligt skick, med utgångspunkt i branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Besiktning av Elanläggningar
En fastighets elanläggning åldras och slits precis som övriga byggnadsdelar. Särskilt känslig är fastighetens yttre elanläggning som utsätts för väder och vind. Vid överlåtelse eller då andra omständigheter så kräver kan det vara aktuellt att göra en besiktning och kontroll av en byggnads elanläggning. Byggledarna Huskontroll ger dej ett protokoll som ”kvitto” på elanläggningens skick. Avvikelser som påträffas vid en sådan kontroll klassificeras i två klasser, S1 – Avvikelse från föreskrift eller standard som inte ugör en säkerhetsrisk, S2 – Avvikelse som bör åtgärdas. Vi kan även upprätta en kalkyl över kostnader för att åtgärda bristerna. Besiktning av elanläggningar utförs enligt Elektriska Nämndens anvisningar och med hänsyn till vad som sägs i elföreskrifterna om skötsel av elektriska anläggningar.
Där krav på revisionsbesiktning av elanläggning föreligger, kan vi förmedla besiktningsmän godkända av Elektriska Nämnden.