Vår mission är att:
”Bistå byggherrar med professionella byggkonsulttjänster så att de själva kan fokusera på sin kärnverksamhet.”

BYGGLEDARNA HUSKONTROLL AB är ett företag med ett mycket brett nätverk av konsulter inom byggverksamhet. Vår uppgift är att bistå byggherrar med kvalificerade konsulttjänster och att leda beställarens projekt i hamn, med rätt kvalitet, till rätt pris, i rätt tid, kort sagt:

BYGGLEDARNA HUSKONTROLL AB – Leder Byggen till Bättre Hus

Vi är ett nätverk av konsulter inom byggbranschen. Vi utför alla förekommande konsultuppdrag i byggprocessen, från skrivande av bygglovshandlingar och förfrågningsunderlag, till anbudsutvärdering, upphandlingar, projektledning, byggkontroller, kvalitetsansvarig enligt plan och bygglagen, samt besiktningar och slutförhandling.

BYGGLEDARNA HUSKONTROLL AB är organiserade i ledande bransch- och företagsorganisationer.

Våra rötter, och skälet till att vi finns
Visste du att BYGGLEDARNA HUSKONTROLL AB har sina rötter inom Ericssons verksamheten att försörja sina kunder med nyckelfärdiga anläggningar? Det hela började när telekommarknaden avreglerades och nya aktörer kom in på banan. De gamla statliga telemonopolen hade inom sina organisationer alla verksamheter som behövdes för att upprätthålla sina nät, inkluderande att bygga dem.

De nya aktörerna som kom in på arenan via avregleringen av telemarknaden hade en slimmad organisation. Genom att tillämpa de system för kvalitetsstyrning man använder inom telekombranschen, på byggentreprenader, skapades intressanta nya möjligheter att styra byggprojekt så att de blir klara i rätt tid, till rätt kvalité och rätt ekonomi.

Det har länge pratats om kvalitetsstyrning av byggprojekt, men många gånger stannar de sofistikerade planerna vid vackra formuleringar i långa dokument.

Ericsson bildade om sin installationssida och frigjorde resurser för att möta dessa nya behov med Byggledarna Huskontrolls grundare i ledningen. Genom att inte bara leverera omfattande kravspecifikationer, utan direkt gå ut på arbetsplatsen för att kommunicera och instruera de som utför arbetena nås kvalitetsfördelar.

Många byggentreprenörer värjer sig mot att beställaren eller dennes konsulter tar upp frågor direkt med deras personal. Skälen till en sådan inställning är oftast tvivelaktiga. Många gånger har inte byggaren kommunicerat tillräckliga instruktioner, och i vissa fall saknar de som skall göra jobbet helt enkelt tillräckliga förutsättningar och kompetens för att genomföra arbetena.

En grundläggande förutsättning för att lyckas med ett byggprojekt är att parterna törs inse att det är ett mycket komplicerat åtagande man vill åstadkomma. Ingen skulle invända emot svårigheten att bygga en enstaka bil, endast utifrån ritningar, på en grusplan ute i det fria, utan kompetent personal. Men många byggare väljer att anlita billig arbetskraft ofta utan relevant utbildning, och utan adekvata ritningar och informationer. För att trygga förutsättningarna måste handlingar och instruktioner vara riktiga och ha tillräcklig tydlighet. För att säkerställa ett korrekt utförande, måste stickprovsmässiga kontroller göras under arbetenas gång.

Byggledarna Huskontroll är en partner för byggherrar att köpa byggprojektkompetens så att de själva kan fortsätta att fokusera på sin kärnverksamhet. Byggherren (den som låter uppdra att utföra ett byggprojekt) har ofta inte som huvudverksamhet att driva byggprojekt. Det kan vara ett företag som behöver utöka eller renovera sina lokaler, eller en familj som vill skapa ett nytt hem. Därför behöver man köpa in kompetens, för att matcha uppgiften att genomföra ett byggprojekt.

Därför är Byggledarna Huskontroll en bra partner i ert projekt
Vi vill komma med tidigt i processen. För att undvika att hamna snett under resans gång är det bra att engagera Byggledarna Huskontroll redan då tankarna på projektet väcks. För att skapa rätt förutsättningar för styrning behöver kontraktet omfatta vissa mekanismer som används för att uppnå rätt resultat. Vidare behöver beskrivningar och AF-del innehålla tillräcklig information om hur arbetet skall genomföras, och vilket resultat beställaren förväntar sig. Kontroll och besiktningsplaner upprättas så att eventuella fel åtgärdas under byggets gång. Att integrera uppdraget som beställarens kontrollansvarige med rollen som besiktningsman leder till stora fördelar under projektets gång. Information och erfarenheter återförs och integreras i processen. Detta leder till att avvikelser och fel rättas till före slutbesiktningen, och man kan ta byggnaden i bruk på avsatt tid.

Rätt egenskaper är nyckeln till sunt byggande
Men vad kostar inte kvalitet en massa extra pengar? Vi vill påstå att det är brist på kvalitet som kostar pengar. Kvalité betyder egenskap, att få rätt egenskaper på byggprojektet är nyckeln till sunt byggande. Det säger sig självt att egenskapskraven skiljer mellan ett parkeringshus och ett vardagsrum, men kvalitetskraven skall ju leda till att byggnaden fungerar för sitt syfte, och har den tålighet man kan förvänta för ett ekonomiskt nyttjande. Ett duschrum bör rimligtvis ha förutsättningarna att tåla fukt, oavsett ifall kaklet är exklusivt eller ordinärt. Vatten från duschning bör följa golvets lutning till golvbrunnen, inte mot övriga rummet. Boendemiljön förväntas vara fri ifrån mögel, annars är den obrukbar. Rätt kvalité innebär att rummen fyller sitt syfte, och att priset motsvaras av de krav man ställt avseende estetik och funktion.

Byggledarna Huskontroll säkerställer att bygget uppfyller de krav som framställs i handlingarna oavsett om det gäller att få så många kvadratmeter som möjligt per krona, eller ifall syftet är hög estetik och en exklusiv känsla i utförande och material.

Byggledarna Huskontroll AB
Östergatan 1
152 43 Södertälje